Недвижимость, Запорожье

Рынок недвижимости в Запорожье имеет свои особенности, тенденции, как, впрочем, и в любом другом регионе. Естественно, специалисты изучают его и делают на основе сопоставительного анализа прогнозы развития.

Например, торговая недвижимость в Запорожье развивается не такими темпами, какие свойственны другим крупным городам Украины. Сказывается дефицит специализированных торговых площадей. В городе мало крупных торговых центров. Поэтому сетевые операторы не торопятся выходить на запорожский рынок.

Однако в последние несколько лет на рынке торговой недвижимости в Запорожье происходят совершенно очевидные положительные перемены. Во-первых, появился ряд крупных и небольших проектов торговой недвижимости. Это, конечно, не бум на рынке коммерческой недвижимости Запорожья, но, по мнению одного из ведущих специалистов консалтинговой компании, темпы прироста площадей, прогнозируемые на ближайшее время, позволяют говорить о постепенном развитии рынка торговых центров. Наиболее ценная тенденция — это рост современных торговых площадей в Запорожье благодаря строительству новых торговых центров.

Кроме торговой недвижимости, в Запорожье есть и другие виды. Для всех, кто ищет недвижимость в Запорожье, свои услуги предлагает обширная база данных, в которой есть всевозможные варианты: земельные участки, объекты коммерческой недвижимости, первичное и вторичное жилье. Благодаря постоянно обновляющейся базе данных в разделе объявлений, а также удобной системе поиска можно быстро, а главное эффективно найти нужное.

Возможно, кому-то более удобны услуги агентств недвижимости, а они предоставляются, как правило, в комплексе, что избавляет клиентов от множества ошибок и потери времени, а часто и лишних трат. Кстати, риэлторы в Запорожье достаточно осторожны в прогнозах на текущий год. Все участники рынка, по мнению риэлторов, были зависимы от течения кризиса. Выход из него и стабилизация ситуации должны существенно улучшить положение на рынке.

Пока нет предпосылок для снижения цен на квартиры. Однако будет увеличиваться ценовая разница между жильем различной категории. По мнению специалистов, кардинальное увеличение объемов продаж квартир возможно только при возрождении ипотеки с эффективными ставками в 10-12% годовых. Но пока банки не спешат упрощать процедуру выдачи ипотечных займов и изменять ставки. И когда произойдут здесь изменения к лучшему, даже экономисты мирового масштаба не берутся предсказывать. Но важно, что рынок недвижимости в Запорожье сбалансирован, он живет, сделки совершаются. Больше всего сделок проведено в сегменте коммерческой недвижимости.

Является ли недвижимость в Запорожье разумной инвестицией? На этот вопрос ответ однозначен — да. Наиболее перспективны инвестиции в коммерческую недвижимость. Пока рынок находится в низкой фазе, но он идет в рост. А это означает, что со временем можно будет заработать не только на арендных платежах, но и на росте цены на саму недвижимость.